Preguntas Frecuentes FAQ
¿Es ALAKI un tiempo compartido?
No, ALAKI no es un tiempo compartido. Aquí, no solamente puedes hospedarte en diferentes destinos, también serás el Propietario de un Departamento. Podrás comprarlo por una fracción del precio total, tendrás financiamiento y podrás hospedarte desde el primer día.días.
¿Qué es una propiedad fraccionada (Fractional property)?
El concepto es muy sencillo. Reunimos a personas que no se conocen entre sí para que compartan la propiedad de una segunda residencia, algo similar a lo que amigos y familiares han hecho por su cuenta durante décadas. La propiedad fraccionada consiste en compartir la titularidad de una vivienda con otros copropietarios de la misma unidad. En este programa, las residencias se dividen en fracciones de 1/10 y tienes derecho a 51 días (1 mes + 3 semanas) al año, con carácter vitalicio.
Disfrutas de los mismos privilegios y el mismo estilo de vida que si fuera propietario único, pero por una fracción del precio.
¿Qué es Club ALAKI?
ALAKI es un club de experiencias y hospedaje que conecta a sus miembros con una red destinos cuidadosamente seleccionados. A través de la adquisición de una fracción inmobiliaria, los compradores se hacen propietarios de un departamento y acceden a una nueva forma de vivir, viajar e invertir con estancias memorables en más de 200 destinos en México y el mundo.
¿Qué es un Fideicomiso?
Es un contrato mediante el cual una persona o empresa transmite bienes, derechos o dinero a una institución fiduciaria, normalmente un banco, para que los administre y los use con un fin específico, lícito y determinado. En México, la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito lo define como la transmisión de bienes o derechos a una institución fiduciaria para destinarlos a fines determinados.
Dicho más simple:
Es un conjunto de activos administrados por un banco con reglas previamente establecidas para garantizar el cumplimiento y derechos de todos los beneficiarios. Es un instrumento que sirve para salvaguardar los activos de los fideicomisarios.
Es una estructura legal de administración patrimonial. Sirve para poner bienes o derechos bajo reglas claras, administradas por un fiduciario, en beneficio de ciertas personas y para un fin específico.
Partes integrantes:
Fideicomitente - Quien crea el fideicomiso y aporta los bienes o derechos: ALAKI
Fiduciario - El banco
Fideicomisario - La persona o grupo que recibe los beneficios del fideicomiso: los compradores de ALAKI.
Patrimonio fideicomitido - Los bienes, derechos, dinero o inmuebles que se colocan dentro del fideicomiso: los departamentos que se dividen en fracciones.
Fines del fideicomiso - Las reglas y objetivos para los que se creó: acceso a co-propiedad de inmuebles por una fracción del precio total.
¿Cuáles son las ventajas de un fideicomiso?
La propiedad no está a tu nombre. No te pueden embargar porque los acreedores no pueden rastrear este activo a tu nombre. Si tuvieras algún problema financiero, los abogados no pueden congelar tu patrimonio y tampoco pueden demandarte para apropiarse. El dinero (tu inversión inmobiliaria) sigue siendo tuyo y está bajo tu control. Pero, en papel, no está vinculado a ti.
¿Qué incluye la compra de una fracción inmobiliaria en ALAKI?
El título de propiedad como un certificado de adhesión el fideicomiso conformado por las fracciones del departamento.
Derecho de uso 30 días al año + 14 días en los destinos de ALAKI en México + 7 días en el extranjero.
¿Hay financiamiento?
Sí, ALAKI tiene un plan de pagos muy accesible. Puedes apartar con $5,000 MXN (cinco mil pesos mexicanos). El anticipo es del 50% y se paga a la firma del contrato de compraventa. El otro 50% se paga con un financiamiento a 36 mensualidades fijas.
¿Qué pasa si ya no puedo seguir pagando?
Puedes vender tu fracción inmobiliaria como cualquier otra propiedad. Nosotros podemos ayudarte.
¿Puedo rentar mi departamento si no ocupo las semanas que me corresponden?
Sí, puedes rentar tu departamento si no puedes viajar para hospedarte.
¿Quién se hace cargo de rentar mi departamento? ¿Quién establece el precio de la renta?
Como propietario, Tú decides a quién rentarlo y también estableces el precio de la renta. Aunque, si lo deseas, en ALAKI también podemos ayudarte a rentarlo.
¿Cómo es el sistema de reservas para hospedarme en los destinos de ALAKI?
Como propietario, tendrás acceso a la zona de miembros. Puedes buscar la fecha y el destino deseados. Una vez que verifiques la disponibilidad, puedes solicitar una reserva y bloquear el calendario para asegurar tu estancia.
¿Puedo hospedarme en ALAKI antes de formalizar mi contrato?
Sí, puedes hospedarte un fin de semana en cortesía para hacer uso de las instalaciones. Ver detalles de participación.
¿Cuánto cuesta hospedarme en ALAKI?
No tendrás que pagar por hospedarte; puesto que eres propietario.
¿Tengo que esperar hasta terminar de pagar para poder hospedarme en ALAKI?
No tienes que esperar hasta terminar de pagar para hospedarte. Puedes hospedarte a partir de la formalización del contrato de compraventa. Esta es una de las mayores ventajas de ALAKI; puesto que, ya no tendrás que pagar hospedaje. Los gastos en hospedaje que hubieras hecho, ahora puedes aplicarlos al pago de tu departamento.
¿Cuál es la ventaja de ALAKI en comparación con AIRBNB o un hotel?
Cuando pagas por hospedarte en AIRBNB, pierdes el dinero porque estás pagando un servicio. En ALAKI, en lugar de hacer un gasto en hospedaje, estarás pagando tu propio departamento. Por lo que, el gasto se convierte en una inversión.
Además, el costo de hospedarte en AIRBNB es mayor porque pagas por noche. En ALAKI pagas un mantenimiento mensual que equivale al precio por noche en AIRBNB.
¿Quién administra los condominios de ALAKI?
Los condominios de ALAKI están administrados por empresas profesionales y expertas en administración de condominios. Se encargan de dar mantenimiento a las áreas comunes y amenidades, garantizar la seguridad y mantener informados a los propietarios.
¿Qué incluye el mantenimiento de ALAKI? ¿Cuánto cuesta?
Como cualquier otra propiedad en condominio, es necesario pagar un mantenimiento mensual para pagos de mantenimiento de áreas comunes y amenidades, administración y vigilancia.
El mantenimiento mensual equivale al precio por noche que pagarías por hospedarte en ALAKI. Los departamentos de ALAKI también se rentan por AIRBNB y el precio por noche oscila entre $2,000 MXN - $5,000 MXN.
El mantenimiento mensual de ALAKI cuesta $2,000 MXN. Es decir, pagas en un mes, lo que cuesta una noche.
Equivale a $24,000 MXN anuales y te da derecho a hospedarte durante 30 días + 14 días en otros destinos de ALAKI + 2 semanas en el extranjero. Esto es equivalente a pagar 51 días de hospedaje a un costo de $24,000 MXN anuales.
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